متى يعتد بشرط سابقة الخبرة لأراضي الإسكان الاستثمارية؟

أراضي الإسكان، تدور العديد من الاسئلة في أذهان المستثمرين عند أخذ القرار في البدء بمشروع جديد على أراضي الإسكان التي تطرح بنشاطات ومساحات مختلفة في أيام 1 إلى 15 من كل شهر، وعلى رأس هذه الأسئلة هو عنصر الخبرة السابقة وما هي الحالات التي تطلب بها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة هذا الشرط.

الحالات التي يجب بها شرط الخبرة لأراضي الإسكان

وقالت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إنه ليس في كل الحالات او النشاطات المطروحة يلزم شرط الخبرة، وإنما تكون هذه الحالات كالآتي:

- في حالة التقدم على قطع أراض بنشاط عمراني متكامل او نشاط مختلط (عمراني وخدمي) يتم تقديم سابقة خبرة للشركة في هذا المجال "تطوير مساحات وأنشطة مماثلة للنشاط المطلوب تخصيصه".

- يعتد بسابقة الخبرة للشركة المقدمة بطلب التخصيص أو أحد مؤسسيها أو أحد أعضائها للنشاط المطلوب تخصيصه بالمستندات المطلوبة الآتية: -

أ‌. رخصة بناء أو محضر استلام قطعة الأرض أو عقد بيع أو أي مستند آخر معتمد من جهة حكومية تؤكد ملكية المبنى.

ب‌. ما يفيد استصدار قرار وزاري لمشروع مماثل للمشروع المتقدم عليه (عمراني متكامل /عمراني مختلط /...إلخ).

ج. رخصة تشغيل أو شهادة معتمدة من نقابة المهندسين لما هو منفذ بالطبيعة أو وصل كهرباء او مياه أو أي مستند آخر معتمد من جهة حكومية يدل على إثبات الجدية

د. يجب أن تكون المستندات المقدمة لسابقه الخبرة موثقة من جهة حكومية قبل رفعها بالبوابة.

هـ. لا يعتد بسابقة الخبرة المقدمة من الشركات في التنفيذ أو الإنشاء لكل من النشاط (التعليمي – الطبي) ويستلزم رخصة تشغيل لذات النشاط ما عدا مدن الجيل الرابع ومدن الصعيد

و. يعتد بسابقة الخبرة للشركة مقدمة الطلب بالتخصيص لأحد المؤسسين أو أحد الشركاء فقط

ز. يستلزم التقدم على قطعة أرض بنشاط صناعي أن يكون للشركة مقدمه الطلب أو أحد مؤسسيها أو أحد أعضائها أو أحد الشركاء سابقة خبرة في المجال الصناعي شريطه إرفاق رخصة تشغيل صناعية للمصنع كسابقة خبرة.

المدن التي يلزم بها شرط الخبرة لأراضي الإسكان الخدمية

وأضافت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنه تم إلغاء بند سابقة الخبرة لقطع الأراضي الخدمية والعمرانية فقط وذلك للمدن الاتية فقط (الفيوم الجديدة - غرب قنا – الفشن الجديدة – ملوي الجديدة – توشكي الجديدة – أخميم الجديدة – سلام مصر– رشيد الجديدة – المنصورة الجديدة – أسوان الجديدة – برج العرب الجديدة– أكتوبر الجديدة).